楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(03.18-03.24)重庆主城二手住宅挂牌均价为7226元/平米，与前一周7256元/平米均价相比，环比下跌30元/平米，跌幅为0.41%。重庆二手房挂牌均价2013年3月第二周下跌之后，3月第三周再次下降。据搜房网二手房监控中心分析师分析，随着“国五条”地方执行政策即将落地实施，房价大涨的可能性不大。如果房价继续反弹，将会加重政策的调控力度。

　　重庆二手住宅均价下跌0.41%

　　2013年3月18日至3月24日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌30元/平米，跌幅为0.41%。均价为7226元/平米，与前一周7256元/平米均价相比，环比下跌30元/平米，跌幅为0.41%。重庆二手房挂牌均价2013年3月第二周下跌之后，3月第三周再次下降。

　　进入3月以来，随着“国五条”细则的发布，各地执行政策即将落地，各大房企观望情绪渐浓，拿地、开盘日趋谨慎。业内人士表示，目前来看，多数房企目标制定和经营方式均较为稳健，房价在短期内不会出现大幅反弹。

　　“国五条”地方执行政策落地日益临近，房企开发和拿地的热情也将减弱。从目前市场情况来看，房地产调控新政的威慑作用已经逐渐显现，并没有出现二手房需求转移到新建住宅市场的迹象。楼市调控是转变经济发展方式的客观要求，目前楼市调控政策大方向正确，要经得起楼市调控带来的“经济阵痛”，本轮调控政策的重心从注重房地产业的经济功能转向注重其社会功能。房地产市场不能靠投资性需求支撑，而要靠自住型需求推动。

　　据搜房网二手房监控中心分析师分析，从多数房企目标制定和今年的经营方式来看，仍然较为谨慎和稳健。如果房企今后仍以“高周转”的策略为主，房价短期内不会出现大幅反弹。

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