[汽车点评网 金华新闻] 现在，很多小区都有一种新的收费：小区停车费，有的也称为小区占道费，但内容是一致的，主要针对外来车辆和没有买过车库、车位的业主的车辆进行征收，买过车库的业主的车辆一般不在其列。但是，家住市区江北华庭小区的许先生却比较郁闷，为了小区停车费的问题，他的车子早上开出小区的时候，被保安放下的拦车杆碰到了，而他是买过车库的。

　　买了车库为何还要缴纳停车费

　　7月5日早上，许先生开车准备去单位上班。“在出小区大门的时候，前面正好有一辆车子开出去，我当时就跟着开了出去，结果，保安为了拦住我的车子，把拦车杆放了下来，刚好碰到了我的车子，油漆刮掉了。”许先生说，他是买过车库的，而买过车库的业主是不需要再缴纳小区临时停车费的，所以当时他就跟着前面的车子开出来了，没想到会发生这样的事情。

　　许先生说，为了少点口角，虽然他买过车库，但保安还是经常向他收取每个晚上4元的小区临时停车费，他也都付钱了。这一次，保安强行放下拦车杆，并且碰到了他的车子，他觉得太过分了。而且，他认为这个小区停车费不应该收，因为根据法律规定，收费需要小区业主委员会通过的，可是现在小区业主委员会都还没有成立，怎么能收取小区停车费呢？另一方面，物业公司收取小区停车费以后，这笔费用的去向也应该向全体业主说明白。

　　当天下午，在接到许先生的投诉后，记者来到了华庭小区物业办公室，负责人邓经理正在外面开会。在电话沟通后，邓经理表示，第二天上班后就过来处理此事。

　　物业公司的一名工作人员告诉记者，按照工作要求，每天晚上，物业公司的工作人员就会到小区里查看，对占道停放的车辆进行抄牌，然后把抄牌单交到小区大门口的保安处，第二天早上，在车辆驶出小区时进行收费。按规定，有车库的业主的车辆是不收取占道费的，可有些业主虽然买过车库，却不把车停到车库里。这次，晚上负责抄牌的工作人员是新来的，他也不清楚哪些停放在路边的车辆是有车库的，就都抄下来了。

　　第二天早上，许先生的车辆开出去时，保安就按照抄牌单准备收费。当时，许先生前面的那辆车子缴纳过长期停放车位使用费，车上有证件，保安就放行了。许先生的车上没有这种证件，保安看到后，就叫他停车，他可能没听见，没有停车，结果拦车杆就放下来了，碰到了车子。

　　7月6日早上，记者再次来到物业公司的时候，许先生与邓经理已经达成了和解。

　　小区停车费收取有章可循

　　但推进有点难

　　“现在，很多小区都在尝试收取小区停车费，小区停车费是经过市物价局核准的，根据规定，每辆小车每天的停车费在2~4元之间浮动，江南有个小区曾经因为每辆小车每天收取5元而被有关部门要求返还多收的一元停车费。”邓经理说，这些收取的小区停车费主要是用于弥补物业管理费用的。

　　针对小区还没有成立业主委员会，为什么就开始收取小区停车费的问题，邓经理拿出小区的业主手册给记者看，邓经理说，在业主入住的时候，物管公司就与业主签订过合同，给每个业主分发了业主手册。记者看到，在物业管理费用一栏中，有关车位使用费的规定：室内长期停放车位使用费，小车是每辆每月120元；室外长期停放的收占道使用费，小车是每辆每月70元；室外临时停放的占道使用费是小车每辆4元，过夜收取，在出入口处收费。

　　邓经理说，在合约签订的这3年期间，这个小区停车费的收取是不更改了，3年合约期满后，如果小区成立了业主委员会，就可以对此进行调整，上浮、下调都是可以的。现在，离物业公司的合约到期还有一年多时间。

　　据了解，2010年市物价局曾为此下发过通知，规定属于业主共同所有、为业主提供车辆停放服务的小区配套停车场地，在前期物业服务中收取的车辆停泊服务费实行政府定价。业主委员会成立以后，由业主依法自主确定收费标准。在前期物业服务中，停车收费标准政府定价按照《金华市区住宅小区车辆停泊服务费收费标准》执行。收费标准分地面停车场地和地下公共停车场地两种。地面停车场，汽车长期停放，每辆每月收40至70元；汽车临时停放，每辆每次收2至4元。地下停车场，汽车长期停放，每辆每月收80至120元；小型汽车临时停放，每辆每次收4元。华庭小区的停车费正是根据这个规定制定的。

　　值得一提的是，近两年来，虽然市区不少小区都试水了小区停车收费，像东方前城小区，为了收取小区停车费，还曾与业主大动干戈，但是，由于对小区停车费的收取本身就存在两种截然不同的意见，再加上收取困难，如今，很多小区又不约而同取消了小区停车费，如阳光城市花园小区。