下河街逼仄、忙碌的街道上，不时有电动车鸣着喇叭；步履匆匆的路人很少会关注两旁的食杂店、杂货铺等小店铺，大多是直接来到自己熟悉的那家店，谈好价钱，然后拎着满满两大袋东西，匆匆而去。

　　这样的生活将因一纸征收公告而改变。

　　9月17日，长沙市天心区坡子街街道卫国街30号，杜娟食品店。29岁的徐小娟独自守在20平方的小店里，有顾客进来随手丢下10元钱，“买包槟榔”，话音刚落，拿了一包槟榔转身就走。这样的场景日复一日地重现，只是买东西的人不同而已。

　　同一时刻，离她约100米的一处工地围挡前，她的邻居们聚在一纸公告前，众说纷纭。

　　由长沙市天心区城市房屋征收和补偿管理办公室9月16日发布的这则《关于新下河街棚户区改造项目房屋征收范围公告》(简称一号公告)彻底打破了老街居民们内心的平静。他们的生活或将从此改变。

　　负责此次棚改工作的长沙市房产经营公司总经理陈鹏介绍，新下河街棚户区改造项目位于天心区五一大道与湘江大道交会处东南角，紧临地铁2号线湘江中路站，由五个地块构成，项目属坡子街办事处所管辖区，整体占地约40.056亩。

　　此次征收涉及第1、2、3、5号地块，其中1-3号地块占地约29.788亩，5号地块占地约5.152亩。预计涉及征收拆迁户298户，征收棚屋面积约3.3万平方米。

　　陈鹏说，目前刚刚发布一号公告，主要是明确房屋征收范围，根据相关规定，至少要发布5次公告，经过上门调查、评估等程序才能正式启动征收工作，“最乐观估计，也在3-4个月之后了”。公告要求，征收范围确定后，不得在征收范围实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

　　新下河街棚户区改造项目，由五个地块构成，为什么这次征收只涉及第1、2、3、5号地块？长沙市房产经营公司总经理陈鹏介绍第1、2、3、5号地块涉及商业开发，所以牵涉到征地；而第4号地块则属于城市整体景观的改造项目，所以不涉及征地。

　　陈鹏进一步解释说，4号地块是1995年留下的一座烂尾楼，最初的规划是一座高层商住楼，但因为种种原因，最终“无疾而终”。这次棚改，将会对现有建筑外立面进行重新包装，改善整体景观。